Bredgade 18, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 115 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 115 m².1.454.635 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.448.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,10 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel415.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	49 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	510 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	521 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	147 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	366 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	1,0 km	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	808 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	893 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	867 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	560 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu