Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 20
G

Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Bredgade 20

Villa · 182 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.502 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2005. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.437.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.998.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.298.910 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,30 pct. siden mar. 2021
191k1,4M2,6M3,9M5,1M1992199720012006201120152019202331. mar. 20211.262.500 kr.I dag · vores estimat1.998.532 kr.Markedet · 1992433.342 kr.Markedet · 1993816.088 kr.Markedet · 1994559.650 kr.Markedet · 1995732.186 kr.Markedet · 1997876.330 kr.Markedet · 1998292.838 kr.Markedet · 1999869.596 kr.Markedet · 2000976.430 kr.Markedet · 2001847.938 kr.Markedet · 20031.050.686 kr.Markedet · 2004910.000 kr.Markedet · 2005948.402 kr.Markedet · 20061.151.332 kr.Markedet · 20071.608.334 kr.Markedet · 20091.308.580 kr.Markedet · 2010742.560 kr.Markedet · 20111.144.052 kr.Markedet · 2012383.110 kr.Markedet · 2013210.938 kr.Markedet · 2014941.668 kr.Markedet · 2015191.100 kr.Markedet · 20161.813.994 kr.Markedet · 20171.625.078 kr.Markedet · 2018820.092 kr.Markedet · 2019642.278 kr.Markedet · 2020755.118 kr.Markedet · 20211.971.606 kr.Markedet · 2022820.456 kr.Markedet · 2023724.906 kr.Markedet · 20245.087.264 kr.Markedet · 20251.077.622 kr.Markedet · 2026547.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.262.500 kr.
I dag · vores estimat
1.998.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte1.262.500 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 32
5935 Bagenkop		198 m²163 m29-04-20251.995.000 kr.10.076 kr./m²
Søgårdsvej 2A
5935 Bagenkop		204 m²156 m14-05-20243.300.000 kr.16.176 kr./m²
Ørredvej 2
5935 Bagenkop		165 m²450 m10-10-2024700.000 kr.4.242 kr./m²
Klintevej 31
5935 Bagenkop		157 m²99 m29-12-2025600.000 kr.3.822 kr./m²
Ørredvej 6
5935 Bagenkop		140 m²453 m09-09-20241.040.000 kr.7.429 kr./m²
Nordhavnsgade 1
5935 Bagenkop		120 m²212 m28-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Harresvej 1A
5935 Bagenkop		247 m²133 m12-05-20243.500.000 kr.14.170 kr./m²
Kirkevej 11
5935 Bagenkop		120 m²505 m12-06-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Mosevej 5
5935 Bagenkop		112 m²162 m20-07-2026595.000 kr.5.312 kr./m²
Mosevej 5
5935 Bagenkop		112 m²162 m03-07-2025595.000 kr.5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden