Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Ørredvej 1

Villa · 170 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.442 kr/m².1.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrredvej gns: 5.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 6.523 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.020.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	37 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	69 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	562 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	619 m	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	469 m	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	177 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	1,9 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	369 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	386 m	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	386 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu