Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bredgade 6

Rækkehus · 144 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 287 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.516 kr/m².1.419.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.383.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 1.627.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+822,22 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	1,3 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	690 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	1,5 km	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	1,1 km	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	609 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	1,2 km	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	1,5 km	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 39 8500 Grenaa	130 m²	1,2 km	02-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Forsythiavej 6 8500 Grenaa	125 m²	1,3 km	17-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Forsythiavej 2 8500 Grenaa	125 m²	1,3 km	05-10-2026	1.599.000 kr.	12.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu