Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Skalbjergvej 7, Bred

Villa · 129 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 129 m².1.038.579 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.086.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.527.838 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	253 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	277 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	688 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,3 km	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	441 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	1,0 km	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Kådekildevej 33 5492 Vissenbjerg	124 m²	1,2 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	1,3 km	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	455 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	1,5 km	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu