Bredgade 70

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.164 kr/m².703.933 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 7.614 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 8.024 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering823.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2020Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	13 m	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Bredgade 106 5485 Skamby	129 m²	285 m	29-05-2026	1.195.000 kr.	9.264 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	777 m	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bredgade 11 5485 Skamby	85 m²	809 m	22-12-2023	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	191 m	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	337 m	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	413 m	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	282 m	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Rostrupvej 8, Skamby 5485 Skamby	94 m²	484 m	15-12-2025	739.337 kr.	7.865 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	307 m	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu