Bredgade 74

Villa · 234 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.697 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.090 kr/m².1.487.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 7.614 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 8.024 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.658.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 978.331 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg978.331 kr.
2005Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 106 5485 Skamby	129 m²	257 m	29-05-2026	1.195.000 kr.	9.264 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	804 m	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Ullerupvej 93 5485 Skamby	266 m²	1,0 km	29-05-2025	3.255.000 kr.	12.237 kr./m²
Torupvej 58, Skamby 5485 Skamby	190 m²	616 m	30-04-2025	2.875.000 kr.	15.132 kr./m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	390 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	333 m	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Tårnbjergvej 5, Ullerup 5485 Skamby	280 m²	2,1 km	15-10-2024	1.795.000 kr.	6.411 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	307 m	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	361 m	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu