Bredgade 74, 7441 Bording — Villa · 70 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.125 kr/m².1.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 11.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering754.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 7441 Bording	64 m²	40 m	05-11-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Solsortevej 15 7441 Bording	80 m²	109 m	17-06-2026	450.000 kr.	5.625 kr./m²
Søndergade 36 7441 Bording	60 m²	574 m	29-05-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	115 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	246 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Krattet 2 7441 Bording	72 m²	2,3 km	30-09-2026	255.000 kr.	3.542 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	818 m	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	886 m	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	417 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Frederiksværkvej 2B 7441 Bording	64 m²	3,7 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	131.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu