Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Bredgade 75

Villa · 162 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1986. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.930 kr/m².1.424.800 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.441.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.830.720 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	76 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	76 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	394 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	493 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	399 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	416 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	446 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	471 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	459 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	322 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu