Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Mejerivej 8

Landejendom · 161 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 118.376 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 118376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.436 kr/m².11.046.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.446.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 3.136.853 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1991majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	1,2 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	1,9 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	2,7 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	3,0 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	1,4 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	4,2 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	2,3 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	3,0 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	4,6 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	4,9 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu