Bredgade 85, 7441 Bording — Villa · 131 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.398 kr/m².1.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 11.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.031.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	418 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	375 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	141 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Sportsvej 15 7441 Bording	128 m²	368 m	06-05-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	827 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	869 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	294 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Sportsvej 9 7441 Bording	121 m²	374 m	28-08-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Krogen 5 7441 Bording	120 m²	320 m	20-11-2025	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 57 7441 Bording	120 m²	432 m	21-04-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu