Bredgade 91, 6900 Skjern — Rækkehus · 38 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 38 m², grund på 169 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.052 kr/m².661.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 15.824 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 13.036 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering798.540 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 138C 6900 Skjern	68 m²	544 m	19-10-2026	308.500 kr.	4.537 kr./m²
Bredgade 138A 6900 Skjern	68 m²	550 m	21-02-2024	365.000 kr.	5.368 kr./m²
Vestervænget 3B 6900 Skjern	74 m²	407 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	13.986 kr./m²
Kastanievej 7 6900 Skjern	76 m²	335 m	30-04-2026	936.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu