Prisvurdering · 6900 Skjern

Nygårdsvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 227 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.636.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.542.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.894.866 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,94 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 58 6900 Skjern	160 m²	373 m	26-03-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Marupvej 29 6900 Skjern	155 m²	482 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Bækgårdsvej 17 6900 Skjern	149 m²	407 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Østre Alle 6 6900 Skjern	150 m²	471 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Danmarksgade 5 6900 Skjern	171 m²	117 m	16-09-2026	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Bredgade 122 6900 Skjern	166 m²	383 m	01-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Markvænget 7 6900 Skjern	151 m²	558 m	11-03-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Ø Smedegårdvej 7 6900 Skjern	159 m²	867 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Danmarksgade 28 6900 Skjern	143 m²	279 m	07-05-2025	2.215.000 kr.	15.490 kr./m²
Enghavevej 53 6900 Skjern	154 m²	882 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu