Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Bredmosevej 20

Villa · 97 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 135.399 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stald til svin
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Erhvervsareal
249 m²
Grundareal
135399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.045.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.801 kr/m².1.841.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)135399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.750.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,97 pct. siden mar. 2015
71k5,9M11,7M17,6M23,4M19921996200020042008201220162020202418. mar. 201523.395.000 kr.I dag · vores estimat3.750.869 kr.Markedet · 1992236.583 kr.Markedet · 1993142.008 kr.Markedet · 1994385.866 kr.Markedet · 1995266.459 kr.Markedet · 1996130.271 kr.Markedet · 1997276.644 kr.Markedet · 1998223.876 kr.Markedet · 1999334.747 kr.Markedet · 2000381.501 kr.Markedet · 2001498.580 kr.Markedet · 2002473.166 kr.Markedet · 2003449.983 kr.Markedet · 2004382.956 kr.Markedet · 2005705.093 kr.Markedet · 2006264.713 kr.Markedet · 2007490.820 kr.Markedet · 2008194.000 kr.Markedet · 2009479.762 kr.Markedet · 2010503.624 kr.Markedet · 201170.907 kr.Markedet · 2012472.584 kr.Markedet · 2013404.199 kr.Markedet · 20141.552.000 kr.Markedet · 201511.881.724 kr.Markedet · 2016282.270 kr.Markedet · 2017307.199 kr.Markedet · 2018346.969 kr.Markedet · 20191.051.965 kr.Markedet · 2020349.200 kr.Markedet · 20212.017.697 kr.Markedet · 2022556.974 kr.Markedet · 2023895.601 kr.Markedet · 2024428.643 kr.Markedet · 202510.029.606 kr.Markedet · 2026414.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg
23.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.750.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg23.395.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsdamvej 73
9352 Dybvad		101 m²742 m11-04-202411.500.000 kr.113.861 kr./m²
Mejsevej 11
9352 Dybvad		96 m²2,6 km17-09-2026250.000 kr.2.604 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²2,4 km20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²2,4 km17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Gl. Siversletvej 2
9352 Dybvad		84 m²2,7 km31-10-2025600.000 kr.7.143 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²2,1 km20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²2,3 km25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²2,5 km11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²2,1 km15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Krogsdamvej 67A
9352 Dybvad		164 m²1,2 km25-05-20251.575.000 kr.9.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden