Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bregnestien 2B

Fritidshus · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.089 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
2089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.975 kr/m².2.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBregnestien gns: 38.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+58,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.810.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden aug. 2011
390k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20113.400.000 kr.I dag · vores estimat3.810.190 kr.Markedet · 1992896.688 kr.Markedet · 1993942.864 kr.Markedet · 1994736.944 kr.Markedet · 1995475.644 kr.Markedet · 1996524.316 kr.Markedet · 1997769.704 kr.Markedet · 1998813.852 kr.Markedet · 1999787.644 kr.Markedet · 2000742.872 kr.Markedet · 2001915.252 kr.Markedet · 2002870.168 kr.Markedet · 20031.039.428 kr.Markedet · 20041.283.256 kr.Markedet · 20052.021.916 kr.Markedet · 20062.309.268 kr.Markedet · 20072.148.276 kr.Markedet · 20082.452.008 kr.Markedet · 20091.650.168 kr.Markedet · 20102.108.184 kr.Markedet · 20111.868.568 kr.Markedet · 20121.759.992 kr.Markedet · 20131.460.940 kr.Markedet · 20141.526.928 kr.Markedet · 20151.690.884 kr.Markedet · 20161.620.060 kr.Markedet · 20171.653.288 kr.Markedet · 20181.810.692 kr.Markedet · 20191.778.400 kr.Markedet · 20201.964.352 kr.Markedet · 20212.563.704 kr.Markedet · 20223.162.432 kr.Markedet · 20233.051.672 kr.Markedet · 20243.165.864 kr.Markedet · 20253.291.756 kr.Markedet · 20263.306.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.810.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 10
4873 Væggerløse		153 m²255 m14-07-20243.345.000 kr.21.863 kr./m²
Ternevej 2
4873 Væggerløse		149 m²570 m10-12-20232.300.000 kr.15.436 kr./m²
Falkevænget 3
4873 Væggerløse		141 m²415 m14-11-20242.900.000 kr.20.567 kr./m²
Blåbærvej 17
4873 Væggerløse		170 m²489 m31-12-20262.200.000 kr.12.941 kr./m²
Blåbærvej 17
4873 Væggerløse		170 m²489 m19-10-20262.200.000 kr.12.941 kr./m²
Nattergalevej 12
4873 Væggerløse		150 m²957 m27-06-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²
Mælkebøttevej 22
4873 Væggerløse		151 m²1,1 km10-04-20264.305.000 kr.28.510 kr./m²
Humlevænget 45
4873 Væggerløse		145 m²1,0 km30-09-20261.800.000 kr.12.414 kr./m²
Storpibervej 12
4873 Væggerløse		151 m²1,4 km16-05-20242.950.000 kr.19.536 kr./m²
Nøkkerosevej 3
4873 Væggerløse		148 m²1,2 km19-03-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden