Bregnestien 5

Fritidshus · 54 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.281 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.300 kr/m².1.889.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnestien gns: 38.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+58,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.111.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,32 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnestien 8 4873 Væggerløse	74 m²	35 m	16-06-2026	3.770.000 kr.	50.946 kr./m²
Bøgevænget 16 4873 Væggerløse	55 m²	613 m	24-04-2026	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Alperosevej 9 4873 Væggerløse	53 m²	648 m	10-04-2026	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	556 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	866 m	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²
Storkevej 12 4873 Væggerløse	56 m²	606 m	03-09-2024	1.731.000 kr.	30.911 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	775 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	775 m	14-08-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Brudelysvej 2 4873 Væggerløse	53 m²	797 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	368 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu