Bregningevej 21, Horbelev

Villa · 80 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 80 m².402.400 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering358.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,42 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 358.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
2018majEjerskifte350.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	231 m	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,2 km	06-05-2026	268.000 kr.	4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,2 km	28-03-2025	205.000 kr.	3.254 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	305 m	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	170 m	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	823 m	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	759 m	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	917 m	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	854 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev	78 m²	3,8 km	08-09-2025	440.000 kr.	5.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu