Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Bregningevej 22A, Horbelev

Villa · 140 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 140 m².704.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering958.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²192 m20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²348 m07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²653 m17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²798 m30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		136 m²1,1 km16-03-2025910.000 kr.6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²1,2 km24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²693 m19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²481 m03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev
4871 Horbelev		121 m²1,0 km25-11-20251.150.000 kr.9.504 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²1,0 km15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden