Villa på 349 m², grund på 6.937 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
6937 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.242 kr/m².1.658.333 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.791.332 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+425,32 pct. siden jul. 2009
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. jul. 2009 · Alm. Salg
341.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.332 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2009jul.Solgt, familiehandel341.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1868Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
1,4 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
1,1 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
1,0 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
2,7 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
4,2 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
4,6 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic