Villa på 210 m², grund på 6.374 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
6374 m²
Udestue
43 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.400 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.689 kr/m².1.329.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.494.406 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+5,99 pct. siden apr. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
7. apr. 2019 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.406 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1999Ombygning
1989majEjerskifte
1950Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
917 m
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
1,2 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
1,6 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
1,6 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
1,1 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
793 m
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
1,4 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
3,4 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
1,6 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
1,6 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic