Landejendom på 149 m², grund på 2.746 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2746 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.600 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.586 kr/m².3.222.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.249.434 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+878,01 pct. siden feb. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (landejendom)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
7. jul. 2022 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.434 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023okt.Solgt, andet230.000 kr.
2022jul.Ejerskifte200.000 kr.
feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bregningevej 52, Bregninge 4871 Horbelev
192 m²
311 m
23-01-2024
890.000 kr.
4.635 kr./m²
Falkerslevvej 28, Særslev 4871 Horbelev
170 m²
3,2 km
16-01-2026
5.200.000 kr.
30.588 kr./m²
Stengårdsvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
218 m²
1,5 km
16-07-2026
6.300.000 kr.
28.899 kr./m²
Pomlevej 9, Skjoltrup 4871 Horbelev
225 m²
1,8 km
26-12-2024
500.000 kr.
2.222 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic