Villa på 85 m², grund på 2.100 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2100 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
508.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.014 kr/m².677.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering719.384 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+139,79 pct. siden mar. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
300.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
719.384 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2021mar.Ejerskifte300.000 kr.
2020mar.Ejerskifte300.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
57 m
06-05-2026
268.000 kr.
4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
57 m
28-03-2025
205.000 kr.
3.254 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev
103 m²
1,5 km
07-02-2024
630.000 kr.
6.117 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
1,0 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev
90 m²
1,2 km
29-11-2025
530.000 kr.
5.889 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
1,9 km
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev
96 m²
1,8 km
13-06-2024
875.000 kr.
9.115 kr./m²
Skjoltrupvej 10, Skjoltrup 4871 Horbelev
100 m²
1,7 km
08-09-2026
895.000 kr.
8.950 kr./m²
Kildevej 6 4871 Horbelev
68 m²
1,9 km
20-05-2026
900.000 kr.
13.235 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
1,9 km
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic