Landejendom på 192 m², grund på 6.740 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
6740 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.146.800 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.077 kr/m².3.562.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk192 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.020.587 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+127,03 pct. siden feb. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (landejendom)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.587 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024okt.Ejerskifte
feb.Ejerskifte890.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1941Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stengårdsvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
218 m²
1,7 km
16-07-2026
6.300.000 kr.
28.899 kr./m²
Pomlevej 9, Skjoltrup 4871 Horbelev
225 m²
1,5 km
26-12-2024
500.000 kr.
2.222 kr./m²
Falkerslevvej 28, Særslev 4871 Horbelev
170 m²
3,5 km
16-01-2026
5.200.000 kr.
30.588 kr./m²
Nykøbingvej 130, Falkerslev 4871 Horbelev
341 m²
5,7 km
17-02-2025
2.250.000 kr.
6.598 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic