Brentebjerg 4, Baaring, 5466 Asperup — Villa · 357 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 10.167 m², 12 værelser, opført i 1848, renoveret i 1988. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 10167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 13.160 kr/m² × 357 m².4.698.120 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.464.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1988Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 8, Asperup 5466 Asperup	276 m²	1,4 km	15-11-2023	2.595.000 kr.	9.402 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	1,9 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Lyøvej 2, Baaring 5466 Asperup	228 m²	1,6 km	20-08-2026	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Birkevangsvej 2, Baaring Mark 5466 Asperup	227 m²	1,9 km	04-10-2026	6.300.000 kr.	27.753 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	1,6 km	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	1,4 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	1,4 km	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	1,8 km	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu