Brentevej 13

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².3.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrentevej gns: 23.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.172.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,92 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	227 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	227 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²
Tranegilde Bygade 32 2635 Ishøj	150 m²	364 m	06-06-2026	3.410.000 kr.	22.733 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	742 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Landlyst Vænge 110 2635 Ishøj	156 m²	769 m	22-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Landlyst Vænge 13 2635 Ishøj	157 m²	915 m	11-11-2023	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Pilegårds Vænge 40 2635 Ishøj	154 m²	809 m	04-12-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Landlyst Vænge 71 2635 Ishøj	163 m²	722 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	998 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Pilegårds Vænge 103 2635 Ishøj	160 m²	996 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu