Prisvurdering · 2300 København S

Breslaugade 10, 3. 2

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 2848 m²
Bebygget areal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.927 kr/m².2.167.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBreslaugade gns: 47.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.277.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
4. maj 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.310.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breslaugade 12, 1. 2 2300 København S	38 m²	18 m	29-12-2025	2.300.000 kr.	60.526 kr./m²
Breslaugade 12, 3. 3 2300 København S	38 m²	18 m	19-10-2025	2.275.000 kr.	59.868 kr./m²
Breslaugade 12, 1. 3 2300 København S	38 m²	18 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Breslaugade 14, 1. 2 2300 København S	38 m²	37 m	14-02-2024	1.775.000 kr.	46.711 kr./m²
Bremensgade 46, 1. mf 2300 København S	38 m²	67 m	08-05-2026	2.995.000 kr.	78.816 kr./m²
Bremensgade 46, 1. mf 2300 København S	38 m²	67 m	12-11-2025	2.125.000 kr.	55.921 kr./m²
Bremensgade 46, 2. mf 2300 København S	38 m²	67 m	10-07-2025	2.315.000 kr.	60.921 kr./m²
Kvintus Allé 3, 1. 11 2300 København S	38 m²	347 m	21-01-2026	2.595.000 kr.	68.289 kr./m²
Cumberlandsgade 2, st. th 2300 København S	38 m²	403 m	19-05-2024	1.799.000 kr.	47.342 kr./m²
Bremensgade 14, st. mf 2300 København S	39 m²	271 m	13-12-2023	1.825.000 kr.	46.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu