Brettevillesgade 16

Rækkehus · 103 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.164 kr/m².2.618.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrettevillesgade gns: 33.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.624.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.762.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 4.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.370.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.762.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brettevillesgade 16A 9000 Aalborg	99 m²	7 m	17-09-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Peder Barkes Gade 20 9000 Aalborg	105 m²	532 m	15-05-2024	2.430.000 kr.	23.143 kr./m²
Klokkestøbergade 7 9000 Aalborg	109 m²	416 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	931 m	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Østre Alle 25 9000 Aalborg	103 m²	946 m	04-04-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	947 m	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Østre Alle 2 9000 Aalborg	105 m²	954 m	07-10-2024	2.012.500 kr.	19.167 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	943 m	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Karnersvej 20 9000 Aalborg	110 m²	972 m	12-11-2025	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	1,6 km	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu