Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Brettevillesgade 5, 1. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
405 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.575 kr/m².2.007.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrettevillesgade gns: 27.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.791.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-23,76 pct. siden jul. 2017
290k842k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.260.000 kr.14. dec. 2018800.000 kr.31. maj 20212.495.000 kr.31. aug. 20221.247.500 kr.31. okt. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat1.791.546 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.791.972 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.770.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.247.500 kr.
  • 2021majEjerskifte2.495.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.260.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brettevillesgade 5, 2. th
9000 Aalborg		84 m²0 m03-10-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Brettevillesgade 10A, st.
9000 Aalborg		62 m²28 m23-07-20241.620.000 kr.26.129 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th
9000 Aalborg		46 m²0 m21-01-20251.130.000 kr.24.565 kr./m²
Østre Havnegade 40, 9. 1
9000 Aalborg		84 m²344 m25-04-20242.725.000 kr.32.440 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 2. th
9000 Aalborg		87 m²99 m16-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Kjellerupsgade 25, 2. tv
9000 Aalborg		82 m²195 m15-09-20251.565.000 kr.19.085 kr./m²
Teglvænget 13, 4. tv
9000 Aalborg		84 m²429 m04-12-20232.195.000 kr.26.131 kr./m²
Østre Havnegade 40, 9. 5
9000 Aalborg		83 m²344 m28-08-20252.790.000 kr.33.614 kr./m²
Østerbro 14, st.
9000 Aalborg		88 m²61 m29-10-20242.225.000 kr.25.284 kr./m²
Teglvænget 15, 3. tv
9000 Aalborg		84 m²449 m18-07-20261.875.000 kr.22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden