Brettevillesgade 5, 3. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.088 kr/m².1.397.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrettevillesgade gns: 27.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering993.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brettevillesgade 10A, st. 9000 Aalborg	62 m²	28 m	23-07-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Brettevillesgade 5, 2. th 9000 Aalborg	84 m²	0 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Brettevillesgade 5, 1. th 9000 Aalborg	84 m²	0 m	01-07-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	394 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	412 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	678 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	678 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	703 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	634 m	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	958 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu