Brettevillesgade 5, 3. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.028 kr/m².1.576.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrettevillesgade gns: 27.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.365.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,12 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.849.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.849.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brettevillesgade 10A, st. 9000 Aalborg	62 m²	28 m	23-07-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Brettevillesgade 5, 2. th 9000 Aalborg	84 m²	0 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Brettevillesgade 5, 1. th 9000 Aalborg	84 m²	0 m	01-07-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	0 m	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Østerbro 48, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	330 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Østerbro 48, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	330 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Østerbro 48, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	330 m	12-02-2025	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²
Søndergade 17, st. 9000 Aalborg	68 m²	392 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Østergravensgade 12, st. tv 9000 Aalborg	69 m²	293 m	22-07-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Teglvænget 1, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	313 m	26-06-2024	1.642.500 kr.	24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu