Brillantvej 10

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.454 kr/m².3.722.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrillantvej gns: 21.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.330.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,04 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.180.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.180.700 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	93 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	276 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	61 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	136 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	128 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	103 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	116 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	386 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	473 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	366 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu