Brillantvej 22

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.087 kr/m².3.944.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrillantvej gns: 21.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.080.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,62 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 1.074.806 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet1.074.806 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	92 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	279 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	75 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	239 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Rubinvej 8 4040 Jyllinge	166 m²	94 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	103 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	314 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	375 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	191 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	134 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu