Bringtoftevej 4, Tøvelde, 4780 Stege — Villa · 158 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.270 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.623 kr/m².1.848.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.293.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,69 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	308 m	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,4 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,1 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	1,0 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	2,2 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	2,7 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	2,8 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	2,8 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	3,2 km	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	3,6 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu