Brinkevej 2, Kulby

Landejendom · 229 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 657.732 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 657732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.262 kr/m².3.237.869 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)657732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.592.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2018,53 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.592.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte500.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	1,7 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	2,0 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	2,0 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	2,3 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn 4270 Høng	213 m²	3,2 km	21-07-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	3,3 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	3,8 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	4,5 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve 4270 Høng	205 m²	5,5 km	14-07-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	4,9 km	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu