Lodbjergvej 4, 4270 Høng — Villa · 199 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.537 kr/m².2.772.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.033.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 2.607.175 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	1,7 km	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	1,0 km	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	1,8 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	1,9 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	2,2 km	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	2,0 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	1,8 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	1,8 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,3 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	1,3 km	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu