Broby Overdrev 7

Villa · 308 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.542 kr/m².5.121.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.510.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.510.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 69 4180 Sorø	274 m²	2,1 km	17-06-2024	3.895.000 kr.	14.215 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	2,6 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	2,3 km	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	3,5 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	3,8 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	1,6 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	3,6 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
St. Ladegårdsvej 17 4180 Sorø	191 m²	1,2 km	19-06-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	2,4 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	696 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu