Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Brobyvej 28

Villa · 230 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.812 kr/m².3.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 17.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.026.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden jan. 2021
395k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.800.000 kr.28. feb. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat4.026.710 kr.Markedet · 19921.057.540 kr.Markedet · 19931.150.000 kr.Markedet · 19941.248.900 kr.Markedet · 1995905.280 kr.Markedet · 19961.783.190 kr.Markedet · 19971.469.010 kr.Markedet · 19981.098.710 kr.Markedet · 19991.293.520 kr.Markedet · 20001.849.660 kr.Markedet · 20011.906.470 kr.Markedet · 20022.442.370 kr.Markedet · 20032.373.600 kr.Markedet · 20042.116.000 kr.Markedet · 20052.523.330 kr.Markedet · 20063.180.210 kr.Markedet · 20074.398.520 kr.Markedet · 20083.976.010 kr.Markedet · 20093.640.440 kr.Markedet · 20103.109.370 kr.Markedet · 20113.461.730 kr.Markedet · 20123.164.570 kr.Markedet · 20133.600.650 kr.Markedet · 20142.747.120 kr.Markedet · 20153.316.370 kr.Markedet · 20162.934.570 kr.Markedet · 20172.832.450 kr.Markedet · 20183.418.260 kr.Markedet · 20192.970.910 kr.Markedet · 20203.532.110 kr.Markedet · 20214.022.930 kr.Markedet · 20224.254.310 kr.Markedet · 20234.505.010 kr.Markedet · 20244.460.620 kr.Markedet · 20255.067.820 kr.Markedet · 20264.953.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.026.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brobyvej 10
4180 Sorø		165 m²211 m21-12-20252.995.000 kr.18.152 kr./m²
Brobyvej 47
4180 Sorø		158 m²350 m08-08-20241.845.000 kr.11.677 kr./m²
Brobyvej 74
4180 Sorø		160 m²481 m21-08-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Brobyvej 36
4180 Sorø		130 m²155 m26-11-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Suserupvej 51
4180 Sorø		183 m²832 m18-09-20263.400.000 kr.18.579 kr./m²
Diget 28
4180 Sorø		210 m²2,1 km22-01-20243.750.000 kr.17.857 kr./m²
Suserupvej 69
4180 Sorø		274 m²1,3 km17-06-20243.895.000 kr.14.215 kr./m²
Thorsvej 2
4180 Sorø		225 m²2,7 km23-05-20242.685.000 kr.11.933 kr./m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²2,7 km16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²
Smedevej 20
4180 Sorø		235 m²2,9 km11-08-20244.125.000 kr.17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden