Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Brobyvej 31

Villa · 102 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 18.063 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
18063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.171 kr/m².2.495.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 17.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.075.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brobyvej 29
4180 Sorø		114 m²25 m14-07-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Brobyvej 36
4180 Sorø		130 m²76 m26-11-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Brobyvej 47
4180 Sorø		158 m²154 m08-08-20241.845.000 kr.11.677 kr./m²
Brobyvej 74
4180 Sorø		160 m²290 m21-08-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Brobyvej 10
4180 Sorø		165 m²406 m21-12-20252.995.000 kr.18.152 kr./m²
Egesvinget 33
4180 Sorø		102 m²2,6 km01-04-20252.355.000 kr.23.088 kr./m²
Lindevej 10
4180 Sorø		103 m²2,6 km08-07-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Birkevej 1
4180 Sorø		102 m²2,7 km27-06-20253.087.500 kr.30.270 kr./m²
Fyrrevejen 10
4180 Sorø		104 m²2,7 km06-02-20252.325.000 kr.22.356 kr./m²
Lindevej 14
4180 Sorø		96 m²2,6 km31-08-20263.107.000 kr.32.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden