Brobyvej 4

Landejendom · 183 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 14.085 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 14085 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.738 kr/m².5.516.413 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.642.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden jul. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1983 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1988Ombygning
1983jul.Ejerskifte400.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	2,2 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	2,2 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	5,0 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,2 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	5,9 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	3,6 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	2,7 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	4,0 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	953 m	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	6,2 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu