Brøddegade 4, Gudhjem

Villa · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 341 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 201 m².3.158.313 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.533.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007majEjerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	450 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	244 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	661 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	290 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	258 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	257 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	58 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	153 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,2 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	110 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu