Brøddegade 40, st. tv, Gudhjem

Villa · 168 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 299 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.444 kr/m².2.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøddegade gns: 13.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 16.219 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.617.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,25 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	17 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	401 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	628 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	596 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	286 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,7 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	335 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	145 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	647 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	957 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu