Brøddegade 9, Gudhjem

Villa · 147 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 366 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 147 m².2.309.811 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.580.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	376 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	232 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	78 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	41 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	335 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	332 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	338 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	482 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	619 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	323 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu