Brødregårdsvej 37, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 121 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.545 kr/m².3.902.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2005 (21 år). Signaler: Udbudspris 1.4× over median (41280 vs 29203 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.128.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.294.780 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, tinglyst skøde3.450.000 kr.
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødregårdsvej 27 2980 Kokkedal	112 m²	45 m	12-12-2023	3.635.000 kr.	32.455 kr./m²
Brødregårdsvej 70 2980 Kokkedal	126 m²	365 m	09-08-2026	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Brødregårdsvej 30 2980 Kokkedal	110 m²	45 m	29-09-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Brødregårdsvej 5 2980 Kokkedal	132 m²	113 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Brødregårdsvej 22 2980 Kokkedal	102 m²	56 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Brødregårdsvej 7 2980 Kokkedal	140 m²	109 m	03-08-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	273 m	22-02-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	273 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Brødregårdsvej 19 2980 Kokkedal	87 m²	67 m	10-06-2026	3.660.000 kr.	42.069 kr./m²
Flintevej 5 2980 Kokkedal	125 m²	180 m	31-01-2024	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu