Brøndbækken 23, Øster Hurup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 515 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 45 m².800.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering591.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
16. jan. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2023nov.Ejerskifte700.000 kr.
2009Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	276 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	121 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	153 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	96 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	118 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Brøndbækken 132, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	204 m	05-09-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Brøndbækken 115, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	250 m	07-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Brøndbækken 118, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	281 m	15-10-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndbækken 26 9560 Hadsund	66 m²	73 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	76 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu