Brøndevej 16, Bybjerg

Villa · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 9.969 kr/m² × 116 m².1.156.404 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.021.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	689 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	1,3 km	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	218 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	219 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	746 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	659 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	291 m	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	242 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	824 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	1,1 km	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu