Brøndevej 85, Brønde

Villa · 200 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.744 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.635 kr/m².1.873.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.207.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,07 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	688 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	1,3 km	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	1,5 km	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	1,4 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,4 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	1,4 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Kratvej 5, Gamløse 4305 Orø	231 m²	1,6 km	21-08-2024	2.525.000 kr.	10.931 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,4 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Østre Færgevej 66, Gamløse 4305 Orø	145 m²	1,5 km	01-05-2026	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	1,7 km	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu