Prisvurdering · 5960 Marstal

Brøndstræde 5

Rækkehus · 138 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².1.106.250 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Udbudspris 1.8× over median (19202 vs 10884 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.079.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,31 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	352 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Korsgade 10 5960 Marstal	89 m²	289 m	01-10-2026	1.620.000 kr.	18.202 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	98 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	99 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	336 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	387 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Kongensgade 31C 5960 Marstal	232 m²	104 m	27-05-2024	1.525.000 kr.	6.573 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	2,7 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu