Vestergade 70, 5960 Marstal — Villa · 147 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.258 kr/m².1.537.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.421.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.378.159 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 15 5960 Marstal	146 m²	139 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	553 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	354 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	538 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	510 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	581 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	306 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	822 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	481 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	549 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu