Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5485 Skamby

Brøndstrupvej 44

Villa · 170 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.879 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
878.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.238 kr/m².1.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndstrupvej gns: 6.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 8.024 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.107.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,95 pct. siden nov. 2019
137k3,0M5,8M8,7M11,5M199419972000200520092013201620192022202530. nov. 2019650.000 kr.31. okt. 2025445.000 kr.I dag · vores estimat1.107.829 kr.Markedet · 1994367.710 kr.Markedet · 1995374.510 kr.Markedet · 1996648.210 kr.Markedet · 1997660.620 kr.Markedet · 1998799.000 kr.Markedet · 1999629.510 kr.Markedet · 20001.156.850 kr.Markedet · 2002859.180 kr.Markedet · 200411.535.690 kr.Markedet · 2005996.880 kr.Markedet · 20061.156.510 kr.Markedet · 20071.472.370 kr.Markedet · 2009765.170 kr.Markedet · 2011829.260 kr.Markedet · 20121.118.090 kr.Markedet · 2013794.750 kr.Markedet · 2014471.240 kr.Markedet · 2015837.420 kr.Markedet · 20161.048.560 kr.Markedet · 2017825.180 kr.Markedet · 2018883.830 kr.Markedet · 20191.148.180 kr.Markedet · 20209.523.400 kr.Markedet · 20211.255.110 kr.Markedet · 20221.297.780 kr.Markedet · 2023454.920 kr.Markedet · 2024964.580 kr.Markedet · 20252.326.280 kr.Markedet · 20261.574.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.107.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte445.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndstrupvej 51
5485 Skamby		171 m²87 m14-11-20231.500.000 kr.8.772 kr./m²
Brøndstrupvej 50
5485 Skamby		100 m²75 m05-11-2025400.000 kr.4.000 kr./m²
Brøndstrupvej 70
5485 Skamby		107 m²429 m08-09-2024750.000 kr.7.009 kr./m²
Torupvej 58, Skamby
5485 Skamby		190 m²739 m30-04-20252.875.000 kr.15.132 kr./m²
Bokærsvej 10
5485 Skamby		141 m²508 m14-03-2024800.000 kr.5.674 kr./m²
Bokærsvej 12
5485 Skamby		136 m²489 m27-12-2023425.000 kr.3.125 kr./m²
Bokærsvej 15
5485 Skamby		129 m²464 m08-08-20241.045.000 kr.8.101 kr./m²
Bredgade 106
5485 Skamby		129 m²528 m29-05-20261.195.000 kr.9.264 kr./m²
Bredgade 15
5485 Skamby		122 m²876 m07-11-2024500.000 kr.4.098 kr./m²
Bredgade 72
5485 Skamby		102 m²469 m02-04-2024735.000 kr.7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden