Brøndstrupvej 52

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.238 kr/m².1.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndstrupvej gns: 6.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 8.024 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering783.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1993majEjerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	20 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	338 m	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	17 m	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	416 m	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	397 m	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	374 m	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Bredgade 106 5485 Skamby	129 m²	496 m	29-05-2026	1.195.000 kr.	9.264 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	797 m	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	396 m	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Torupvej 58, Skamby 5485 Skamby	190 m²	654 m	30-04-2025	2.875.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu